PELUANG INVESTASI KOTA TEGAL
Investment Opportunities inTegal City

A. INDUSTRI TERNAK ITIK

Industri Peternakan itik kota Tegal petelor maupun pedaging secara komprehensif prospektif untuk dikembangkan secara komersial ditinjau dari aspek agroklimat, kecocokan lahan peternakan, lahan peternakan yang terintegrasi, kemudahan transportasi, keterampilan SDM, ketersediaan bahan baku utama, populasi ternak yang relatif tinggi dan stabil, dukungan pemerintah serta potensi pasar yang ada. Untuk mewujudkan usaha peternakan yang berwawasan lingkungan, Pemerintah Kota Tegal menawarkan usaha budidaya ternak itik Tegal dalam kawasan yang tersentra Pembangunan Kawasan Itik Terpadu  ( lahan 18 hektar ) di Kelurahan Pesurungan Lor, Kecamatan Margadana (FS tersedia).

Perkiraan Biaya Investasi : Rp. 2.070.375.399,00

NPV : Rp. 13.681.060.188,00

Payback Period 3 Tahun

 

A. DUCK FARMING INDUSTRY
 

Duck Farming Industry in Tegal, both egg-laying and broiler, is prospective comprehensively developed commercially in terms of argo-climate, soil suitability, intergated farm land, easy transportation, skilled human resource, availability of key raw materials, relative high and stable livestock population, and goverment support as well as existing market potential.

To realize an enviromentally sound farm business, Tegal goverment offers integrated duck farming in Pesurungan Lor, Margadana (18ha)  (FS is available).

Estimated Investment Cost is Rp. 2,070,375,399.00

NPV : Rp. 13,681,060,188.00

Payback Period : 3 years

 

 

B. PENGEMBANGAN OBYEK WISATA PANTAI ALAM INDAH
Pantai Alam Indah terletak disebelah utara jalur pantura antara Jakarta Semarang menyajikan sarana Water Boom, Museum Bahari, Panggung hiburan, kios souvenir dan kuliner khas Tegal dengan nilai cita rasa tinggi. Dengan adanya pengembangan dan ketersediaan sarana prasarana pariwisata yang lebih memadai diharapkan mampu menarik lebih banyak wisatawan (FS tersedia).

Perkiraan Biaya Investasi Rp. 67.587.600,000,-

NPV Rp. 318.684.760.449,-

IRR 22,7%

Payback Period 4 tahun 1 bulan

Lahan Milik Pelindo III

 

B. DEVELOPMENT OF PANTAI ALAM INDAH

Pantai Alam Indah which is located to the north of northern coastalroad between Jakarta and Semarang presents Water Boom facility, Maritime Museum, Entertainment Stage, souvenir stall and unique culinary from Tegal with high taste value. By developing and providing more adequate tourism infrastructure, it is expected to attract more tourists (FS is a available).

Estimated Investment Cost is Rp. 67,587,600,000.-

NPV : Rp. 318,684,760,449.-

IRR : 22.7%

Payback Period : 4 years and 1 month

Land belongs to Pelindo III

 

MASTER PLAN PANTAI ALAM INDAH

Master Plan of Pantai Alam Indah

1. Luas area: 21 Ha.
    Area width: 21 Ha.
2. Panjang Pantai: 2 Km.
    Length of coastal line: 2 Km.
3. Pengunjung 2016: 749.195 orang
    Visitors in 2016: 749.195 people.
4. Pendapatan 2016: Rp. 1.058.231.900,-.
    Income in 2016: Rp. 1.058.231.900,-
5. Kerjasama yang ditawarkan 25 s/d 30 tahun.
    Offered partnership is 25 up to 30 yeras.
6. AMDAL (sudah ada).
    AMDAL (Environment Impact Analysis) (available).
7. Fasilitas yang ada saat ini:
    Current facilities:
           a. Waterboom
               Waterboom
           b. Museum Bahari
               Marine Museum
           c. Panggung Terbuka
              Open Stage
           d. Gazebo
              Gazebo
           e. Anjungan 2 unit
               2 unit of jetties
            f. Taman Lalu Lintas
               Traffic Theme ParK

            g. Kereta Mini
                Mini Train
            h. Warung dan Rumah Makan
                Warongs and Restaurants
             i. Gerbang Pintu Utama
                Main Gate

 

C.PENGEMBANGAN KOTA TEGAL SEBAGAI WATERFRONT CITY

Pertumbuhan dan perkembangan Kota Tegal yang begitu pesat dalam beberapa tahun belakangan memunculkan berbagai fenomena yang berimplikasi pada pemanfaatan ruang Kota Tegal , termasuk daerah pesisir pantainya. Perencanaan dan pengembangan Waterfront City didasarkan pada berbagai konsep sesuai dengan kondisi sosio-kultur, kemampuan teknologi dan ekonomi, serta memaksimalkan fungsi pembangunan yang diterapkan sehigga pengembangannya dapat berfungsi secara ekonomis dan efektif.

Perkiraan Biaya Investasi Rp. 114.333.230.000,-

NPV Rp.-

IRR -

Payback Period -

Lahan Milik Pemerintah Kota Tegal

 

 

C.TEGAL CITY DEVELOPMENT AS WATERFRONT CITY

Rapid growth and development of Tegal City in the last few years resulted in various phenomena which ,in turn , had its impacts on the spatial use of Tegal City including its coastal areas. Planning and developing a Waterfront City is based on various concepts in accordance with sociocultural ,technological and economical conditions , as well as maximizing the applied development can run economically and effectively.

Estimated Investment Cost is Rp. 144.333.230.000,-

NPV :-

IRR :-

Payback Period :-

Land belongs Tegal City Goverment

 

 

D. INDUSTRI PENGOLAHAN MAKANAN BERBAHAN BAKU IKAN

Industri makanan olahan berbahan baku ikan merupakan salah satu produk unggulan Kota Tegal dengan variasi produk seperti fillet ikan, krupuk ikan, bakso ikan, nugget ikan dan jenis makanan olahan lainnnya. Lokasi Kota Tegal yang berada di jalur pantura serta dilengkapi SDM perikanan yang handal dan sarana pelabuhan perikanan pantai yang menjadi pusat pendaratan ikan mampu melayani kapal-kapal perikanan yang ukuran bobotnya sampai dengan 30GT menjadi sangat potensial di Kota Tegal ( Pra FS tersedia).

Biaya Investasi Rp. 12.014.346.000,-

NPV Rp. 33.067.729.887,-

IRR 44,92%

Payback Period 2 tahun 2 bulan

 

D. FISH-BASED FOOD PROCESSING INDUSTRY

Food processing industry using raw fish as the main raw material is one of important products in Tegal. It has various product such as fish fillets, fish cracker, fish balls, fish nuggets and other types of processed food. Location of Tegal in the northern coastal road and reliable human resources on fishery as well as the existence of Fishery Portswich are able to serve fishing vessels up to 30GT in size has made fish-based food processing industry to be very potential in Tegal (pre-FS is available).

Investment Cost is Rp. 12.014.346.000,-

NPV: Rp. 33.067.729.887,-

IRR: 44,92%

Payback Period 2 years and 2 months

 

E. PENGEMBANGAN POLDER BAYEMAN

Satu lagi lokasi wisata yang diharapkan menjadi salah satu lokasi wisata alternatif ketika berkunjung di Kota Tegal, yakni Polder Bayeman. Selain fungsi utamanya sebagai hutan kota dan tempat penampungan air, polder Bayeman kini dijadikan sebagai kawasan hijau dengan ditanami aneka macam tumbuhan. Tempatnya yang rindang dan bersih sehingga kawasan ini banyak diminati para pengunjung untuk berolah raga jogging, sekedar duduk-duduk santai atau memancing ikan air tawar. Sebagian besar ikan yang ada di Poler Bayeman adalah dari jenis ikan air tawar. Melihat potensi wisata tersebut, Pemerintah Kota Tegal berencana mengembangkan polder Bayeman sebagai salah satu ikon obyek wisata Kota Tegal.

Biaya Investasi Rp. 3.758.420.000,-

NPV Rp. 4.526.358.679

Payback Period 4 tahun

 

E. DEVELOPMENT OF BAYEMAN POLDER

Another rourism site which is expected to be an alternative tourist attractiowhile visiting Tegal is Bayeman Polder. In addition to its primary function as an urban forest and water reservoirs, Bayeman Polder is currently used as a green area by planting various kind of plants. The place is shady and clean so that is sttracts many visitor to go jogging, just sit around or go fishing for freshwater fish. Most fishin Bayeman Polder are of fresh water fish. Recognizing the potential of this tourism site, Tegal Government plans to develop Bayeman Polder as one of the iconic sights in Tegal.

Investment Cost is Rp. 3.758.420.000,-

NPV: Rp. 4.526.358.679

Payback Period: 4 years

 

F. PENGEMBANGAN DESA WISATA KAJONGAN

Dukuh Kajongan merupakan salah satu dukuh di Kelurahan Muarareja. Sebagai Desa Wisata, Dukuh Kajongan ibarat mutiara yang terpendam bagi sektor pariwisata Kota Tegal. Terdapat wisata kapal menyusuri sungai Kaligangsa dengan bentangan hutan mangrove di kiri dan kanan sungai yang masih terjaga kelestariannya. Hasil budidaya yang cukup melimpah berupa ikan, rumput laut, udang panawi menambah daya tarik Dukuh Kajongan sebagai tujuan wisata yang juga memiliki potensi besar di sektor bisnis dan ekonomi.

 

F. DEVELOPMENT OF KAJONGAN TOURISM VILLAGE

Kajongan village in Muararejais planned to be a pioneering tourism village and become a new tourism destination in tegal. It has some tourist potentials in form of natural beaches and mangrove forest as well as traditional art as Balo-Balo and Kuntulan. Toa Pe Kong marching, Rolasan marching, and khaul Hadad are held annually to attrack tourists form the surrounding regions.

 

G. PENGEMBANGAN PANTAI MUARAREJA

Terletak di Kelurahan Muarareja, Kecamatan Tegal Barat, Pantai Muarareja merupakan sebuah destinasi wisata yang tidak boleh terlewatkan. Menawarkan suasana alam yang masih asri, jauh dari hiruk pikuk perkotaan sehingga cocok bagi wisatawan yang ingin sejenak bersantai menikmati keindahan alam pantai dan juga hidangan seafood yang tentunya akan menambah kepuasan pengalaman berwisata. Muarareja juga memiliki kesenian tradisional Balo-Balo, perpaduan antara kebudayaan asli lokal dengan kebudayaan Timur Tengah.

 

G. DEVELOPMENT OF MUARAREJA BEACH

Muarareja beach, another beach in Tegal City after Pantai Alam Indah (PAI), is located in Tegal Barat Sub-district. This beach is located to the west of PAI. Condition of the beach is still natural and beautiful. There are not many buildings in the area. Development is needed to raise Regional Income of Tegal City in the field of tourism. Altough the sand is not white, Muarareja beach is very interesting. We can see many things there, from marine animals, coastal typical plants, and so forth.

 

 

Sektor Unggulan Peluang Investasi di Kota Tegal

No	Sektor Unggulan	Lokasi	Status tanah	Fasilitas Pendukung	Peluang yang ditawarkan
1	Perikanan Laut: Pengembangan Perikanan Laut	Pelabuhan Perikanan Laut - Jongor - Tegalsari - Muarareja	PPP, Pemerintah Daerah	Jalan, Listrik, PAM, Telepon	Cold Storage
	Makanan Olahan Berbahan Baku Ikan	Tegalsari, Kraton, Muarareja	PPP, Pemerintah Daerah, Masyarakat	Jalan, Listrik, PAM, Telepon	Pabrik Tepung  Ikan, Pembangunan Pertokoan dan Perkantoran  Industri  Makanan Berbahan Baku  Ikan
2	Pariwisata :
	a. Pengembangan Pantai  Alam  Indah.	- Mintaragen, Tegal Timur	Pelindo	Jalan, Listrik, PAM	Pengelolaan Pemerintah daerah
	b. Waterfront City	- Mintaragen, Tegal Timur	Pemerintah Daerah	Jalan, Listrik, PAM	-
	c. Polder Bayeman	- Kaligangsa, Margadana	Pemerintah Daerah	Jalan, Listrik, PAM	Pengelolaan Pemerintah daerah
	d. Kajongan	- Muarareja, Tegal Barat	Pemerintah Daerah	Jalan, Listrik, PAM	Pengelolaan Pemerintah daerah
	e. Pantai Muarareja	- Muarareja, Tegal Barat	Pemerintah Daerah	Jalan, Listrik, PAM